1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
21.2万円/㎡
前年比+40.7%
奈良市
25.3万円/㎡
前年比+68.2%
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新大宮ハイタウンA棟
奈良県奈良市恋の窪三丁目
奈良線 / 奈良駅 徒歩2分
1979年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
506万円
8.1万円/㎡
462
491
520
549
AI査定結果
推定相場価格
506万円
8.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
491万円〜520万円
7.9万円/㎡〜8.3万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
14.0%
最終更新日: 2026年5月30日
新大宮ハイタウンA棟
498万円（8.0万円/㎡）/ 2階 / 62.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（8.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 498万円 | 8.0万円 | 2階 | 62.29㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は7.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 新大宮ハイタウンA棟 奈良市恋の窪三丁目 | 奈良駅2分 | 498万円 | 8.0万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/25 | 帝塚山ガーデンハイツ 奈良市帝塚山六丁目 | 東生駒駅19分 | 450万円 | 7.4万円 | 60.49㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/26 | 富雄スカイハイツ 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅8分 | 560万円 | 8.6万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/11 | コーポ学園前 奈良市中山町西四丁目 | 学園前駅21分 | 570万円 | 8.4万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/07 | グランドゥビュー学園前 奈良市学園朝日元町一丁目 | 学園前駅10分 | 690万円 | 9.0万円 | 76.75㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/09 | 日興あやめ池スカイマンション 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅11分 | 580万円 | 8.2万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/18 | 学園前ドリームマンション 奈良市学園大和町二丁目 | 学園前駅27分 | 400万円 | 8.2万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | メゾン西大寺 奈良市西大寺赤田町一丁目 | 大和西大寺駅16分 | 380万円 | 6.7万円 | 56.41㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/17 | 新大宮ハイタウンE棟 奈良市恋の窪三丁目 | 新大宮駅23分 | 430万円 | 6.3万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/26 | 新大宮ハイタウンF棟 奈良市恋の窪三丁目 | 新大宮駅22分 | 630万円 | 9.3万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/16 | パレス奈良 奈良市西木辻町 | 奈良駅15分 | 430万円 | 8.0万円 | 53.64㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/22 | 南京終マンションA棟 奈良市南京終町七丁目 | 京終駅11分 | 450万円 | 7.4万円 | 61.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 69戸 | RC |
| 2026/05/24 | 紀寺ハイムB 奈良市南紀寺町三丁目 | 京終駅13分 | 580万円 | 8.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で40.7%上昇、奈良市では68.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.0万円）は奈良市の平均と比較して68.4%割安です。